技术的力量

正如有了电子邮件人们就很少再写信，支付宝的出现让越来越多的人迷上了网上购物，高铁的开通倒逼民航和公路客运票价骤降一样，金马甲的诞生将在产权市场掀起怎样的“第三次浪潮”呢？

技术决定论虽然具有极端性和片面性，但不可否认，新技术新手段从来都是得风气之先、引时代变化，并在潜移默化地改变市场主体的运行轨迹和前进方向。

   3D技术

   3D是英文”Three Dimensions”的简称，中文是指三维、三个维度、三个坐标，即有长、宽、高，换句话来说，说是立体的，是相对只有长和宽的平面而言。我们本来就是生活在四维的立体空间中（加一个时间维），我们的眼睛和身体感知到这个世界都是三维立估（时间是虚构的），并且且有丰富的色彩、光泽、表面、材质等等外观质感，以及巧妙而错综复杂的内部结构和时空动态的运动关系；我们对这世界的任何发现和创造的原始冲动都是三维的。

人类漫长的历史进程中，由于技术条件的限制，无法简便、直接、快捷地用直观三维的方式来描绘这个三维的世界，只能在沙士、羊皮、纸张的二维平面上，用用影像表达和传递对这个世界的认识和创造，人们发明了平面投影和透视等方法，并基于纸张平面形成了抽象的2D平面文明体系……因此整个人类的全部历史，都可以说是基于纸张平面的2D文明……直到上个世纪电脑与网络的诞生；造纸术、印刷术，中国四大发明曾经为全人类的2D文明发挥了极其重要的作用。

而电脑的发明和快速普及，伴随互联网的飞速延伸，迅速地改变和还原了这一切，深刻地改写着我们的生活方式/消费方式和工作方式/生产方式……基于电脑和互联网的三维数字化技术，终于使人们对现实三维世界的认识重新回归到了原始的直观立体的境界。无论在虚拟的网络上还是在现实的生活中，从大到飞机、轮船、汽车、电站、大厦、楼宇、桥梁，小到生活中的每一个小小的工业产品，到处都能见到电脑制作的数字化的3D模型、动画与仿真。这不仅是“2D/平面”到“3D/立体”的优美转身！更是2D平面时代到3D数字化时代的一场深刻革命！

3D技术在建筑设计中的应用

作为购房者，你在买预售的在建楼盘时，能从多个视角身临其境地体验你的新家建成以后的感受吗？作为房地产开发商，你想在建筑物的建设过程中即能预见到你的楼盘三个月、六个月以后某个时点的三维建筑信息吗？这一切已经变成现实。在建筑领域被2维的CAD统治了数十年之后，3D建筑模型技术比较广泛地用于设计阶段。

“3D建筑模型技术”可以使工程师将从繁杂的图纸中解放出来。从此，“3D建筑模型”将是建筑项目管理过程的核心，所有的图纸效果、工程变更和工程数据都直接从模型中生成。应用这种“3D建筑模型技术”后，无论对哪个视图进行修改，其它视图将随之变化，大家可以清晰的看到设计、施工工艺和进度的改变对建筑物影响的效果。最终，成本、进度和以及质量控制三个关键指标全部关联，三者之一发生改变，其他两个也会更新。    

   建筑设计常用的3D软件

  AutoCAD

    AutoCAD（Auto Computer Aided Design）是美国Autodesk公司首次于1982年生产的自动计算机辅助设计软件，用于二维绘图、详细绘制、设计文档和基本三维设计。现已经成为国际上广为流行的绘图工具。.dwg文件格式成为二维绘图的事实标准格式。

AutoCAD是由美国Autodesk欧特克公司于二十世纪八十年代初为微机上应用CAD技术而开发的绘图程序软件包，经过不断的完美，现已经成为国际上广为流行的绘图工具。AutoCAD具有良好的用户界面，通过交互菜单或命令行方式便可以进行各种操作。它的多文档设计环境，让非计算机专业人员也能很快地学会使用。在不断实践的过程中更好地掌握它的各种应用和开发技巧，从而不断提高工作效率。AutoCAD具有广泛的适应性，它可以在各种操作系统支持的微型计算机和工作站上运行，并支持分辨率由320×200到2048×1024的各种图形显示设备40多种，以及数字仪和鼠标器30多种，绘图仪和打印机数十种，这就为AutoCAD的普及创造了条件。

3DS MAX

3ds max是当前世界上销售量最大的三维建模，动画及渲染解决方案。他将广泛应用于视觉效果，角色动画及下一代的游戏。至今3dsmax获得过65多个业界奖项，而3dsmax将继承以往的成功并加入应用于角色动画的新的IK体系，为下一代游戏设计的交互图形界面，业界应用最广的建模平台并集成了新的subdivision表面和多边形几何模型，集成了新的ActiveShade及Rend er Elements功能的渲染能力。同时3dsmax提供了与高级渲染器的连接比如mental ray和Renderman，来产生特殊的渲染能力如全景照亮，聚焦及分布式渲染。

创造丰富、复杂的可视化设计，为畅销游戏生成逼真的角色，把3D特效带到大屏幕。Autodesk® 3ds Max® 2008 3D建模、动画和渲染软件通过简化处理复杂场景的过程，可以帮助设计可视化专业人员、游戏开发人员以及视觉特效艺术家最大化他们的生产力。

SketchUp

Sketchup是一套直接面向设计方案创作过程的设计工具，其创作过程不仅能够充分表达设计师的思想而且完全满足与客户即时交流的需要，它使得设计师可以直接在电脑上进行十分直观的构思，是三维建筑设计方案创作的优秀工具。

     SketchUp是一个极受欢迎并且易于使用的3D设计软件，官方网站将它比喻作电子设计中的“铅笔”。它的主要卖点就是使用简便，人人都可以快速上手。并且用户可以将使用SketchUp创建的3D模型直接输出至Google Earth里，非常的酷！@Last Software公司成立于2000年，规模较小，但却以SketchUp而闻名

Google于2006年3月14日宣布收购3D绘图软件SketchUp及其开发公司@Last Software。SketchUp 是一套以简单易用著称的3D绘图软件，Google收购SketchUp是为了增强Google Earth的功能，让使用者可以利用SketchUp建造3D模型并放入Google Earth中，使得Google Earth所呈现的地图更具立体感、更接近真实世界。使用者更可以透过一个名叫Google 3D Warehouse的网站寻找与分享各式各样利用SketchUp建造3D模型。

3d技术的力量结束了建筑设计中的过时方法

早期的建筑设计，通过手绘或早期简单的cad软件，进行建筑设计与规划。所有图纸以平面为主，必须通过专业人员讲解才能了解建筑的结构和造型，而且效率低下，参与人员众多。现在的设计流程通过3d技术，大大的提高了效率和表现效果，能让一般的普通人员一目了然的了解建筑的结构和造型。

建筑室外、室内设计现在一般的流程都是以手绘或cad软件着手思路，然后直接进入3d阶段，在三维空间搭建设计师的构思和想法。最后用完整而直观的模型进行材质灯光的布置，得到近乎真实照片的表现效果。